Bảo trì thang máy cần lưu ý những gì? Quy trình
bảo trì thang máy chuẩn?
Bảo trì thang máy định kỳ sẽ giúp thang máy hoạt động bền bỉ, êm ái, an toàn và kéo dài tuổi thọ thang máy. Vậy bảo trì thang máy cần lưu ý những điểm nào, đâu là quy trình chuẩn để bảo trì thang máy?
Bảo trì thang máy là gì?
Bảo trì thang máy là dịch vụ bảo dưỡng thang máy định kỳ các thiết bị của thang máy, giúp cho thang máy được vận hành an toàn, êm ái, ngăn chặn kịp thời các lỗi sự cố cho thang máy.
Tại sao cần bảo trì thang máy?
Việc bảo trì thang máy định kỳ sẽ giúp thang máy hoạt động ổn định, an toàn. Thang máy là một phương tiện di chuyển đặc biệt, ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn của những người sử dụng nên việc bảo trì thang theo định kỳ là điều vô cùng cần thiết và quan trọng.
Nâng cao chất lượng thang máy
Bảo trì thang máy giúp nâng cao chất lượng thang máy sau 1 thời gian hoạt động.
Phát hiện sớm các lỗi vận hành thang máy
Thang máy khi lắp đặt đều được kiểm định chi tiết các bộ phận cũng như quá trình vận hành một cách nghiêm ngặt từ nhà cung cấp tránh xảy ra sai sót. Tuy nhiên dưới những tác động khắc nghiệt của ngoại cảnh, thời gian thang máy hoạt động liên tục sẽ dẫn đến các thiết bị, linh kiện thang máy khó tránh khỏi tình trạng xuống cấp, gặp lỗi. Khi này, thang máy cần được bảo trì nhằm kịp thời nâng cao chất lượng vận hành cho thang và đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho người dùng.
Thời gian bảo trì thang máy
Bảo dưỡng thang máy định kỳ theo tháng – quý – năm. Khi mới lắp đặt thang máy khách hàng nên bảo trì, bảo dưỡng thang máy hàng tháng. Việc bảo trì thang máy hàng tháng khi mới lắp đặt sẽ giúp theo dõi quá trình vận hành của thang máy trong thời gian đầu để đánh giá chất lượng cũng như phát hiện sớm lỗi thường gặp của thang máy.
Giai đoạn khi sử dụng sau 1 năm: cần bảo trì ít nhất 2-3 tháng/ 1 lần. Khi đó sẽ bảo trì phát hiện ra các lỗi sự cố sớm nhất để thay thế những hỏng hóc đảm bảo cho máy móc vận hành êm ái, an toàn.
Phát hiện sớm các lỗi vận hành thang máy sẽ giúp việc bảo trì thang máy được diễn ra đúng lúc, kịp thời và nhanh chóng hóa giải các sự cố đang tiềm ẩn trong quá trình hoạt động của thang.
Tạo sự an tâm cho người dùng
Khi đi thang máy tiếng ồn nhỏ hay rung lắc nhẹ hay dừng đột ngột cũng đã khiến người dùng bất an, lo sợ không thoải mái đặc biệt với những người có tâm lý sợ không gian phòng kín. Đó cũng chính là lý do mà thang máy nên được bảo trì thường xuyên.
Đảm bảo duy trì tính ổn định, bền bỉ cho hoạt động máy móc thang máy
Kết quả cuối cùng của quá trình bảo trì thang máy là luôn duy trì được tính ổn định của thang máy trong suốt quá trình vận hành thang. Từ đó giúp người sử dụng thang máy thấy an toàn, yên tâm hơn.
Các hạng mục cần bảo trì cho thang máy
Bảo trì thang máy là việc đảm bảo cho thang vận hành không xảy ra sự cố, bị lỗi, là chăm sóc các bộ phận của thang sao cho đồng bộ, vận hành trơn tru nhất tiết kiệm điện năng nhất và an toàn tuyệt đối nhất.
Hiện tại rất nhiều đơn vị bảo trì thang máy tại Hà Nội nhưng để việc bảo trì thực sự hoàn hảo thì không phải đơn vị nào cũng làm được. Việc bảo trì không đơn thuần là tra dầu, lau chùi…mà bảo trì là kiểm tra thông số kỹ thuật, đo tốc độ, kiểm tra ốc vít, kiểm tra động cơ máy móc hay cần phải thay thế các bộ phận quan trọng khác…
Trước khi tiến hành bảo trì thang máy cần phải kiểm tra kỹ lưỡng những thiết bị máy móc, hành trình hoạt động của thang nhằm nắm bắt chính xác nhất những phần cần bảo trì thang máy.
Quy trình bảo trì thang máy
Để đảm bảo việc bảo trì, bảo dưỡng thang máy được diễn ra suôn sẻ cần phải có quy trình kiểm tra và thực thi rõ ràng từng giai đoạn.
Quy trình kiểm tra bảo trì thang máy được thực hiện theo các bước:
Bước 1: Kiểm tra sơ bộ thang máy
Đơn vị bảo trì thang máy sẽ trao đổi với bên sử dụng thang để nắm bắt sơ bộ về tình hình hoạt động của thang, những phần cần bảo trì.
Tiến hành đi lại trong thang, đánh giá chất lượng thang máy qua quá trình lên xuống, tiếng thang máy, tốc độ hành trình, mở cửa….
Bước 2: Kiểm tra chi tiết từng bộ phận của thang máy
Kiểm tra phòng máy
Kiểm tra phòng máy bao gồm các thiết bị như: Cầu dao, quạt, nhớt hộp số, máy kéo, puly phát tốc, phát xung, cáp tải; bộ phận chống vượt tốc; ngắt điện kiểm tra bình ắc quy, bình cứu hộ khẩn cấp; cho thang vận hành kiểm tra hoạt động của tủ điện; vệ sinh các bộ phận máy kéo, tủ điện, và các thiết bị trong phòng máy.
Kiểm tra buồng máy (Cabin)
Các bộ phận bên trong buồng máy cần kiểm tra như: Đèn quạt trong Cabin, bảng điều khiển, hoạt động đóng mở của cửa Cabin. Cần thử bảng điều khiển bằng cách gọi các tầng lên xuống, kiểm tra tính chuẩn xác, sự nhanh nhạy khi dừng lại giữa các tầng, kiểm tra hoạt động đóng mở có đúng tốc độ và khớp nhau hay không.
Kiểm tra hố thang máy, hố PIT
Hố thang máy cần kiểm tra: công tắc điều khiển, ty cáp tải đầu Cabin, đối trọng, thắng cơ, bộ truyền cửa, rail….Phần rail kiểm tra và châm thêm nhớt, vệ sinh các hộp số giới hạn. Đối với hố PIT cần kiểm tra độ chống thấm của hố pit, vệ sinh đáy hố, kiểm tra các công tắc đáy hố, kiểm tra đối trọng, giảm chấn đối trọng và cabin. Vệ sinh đầu Ca, bảo trì thay thế các thiết bị cần thiết; kiểm tra bình ắc quy, đèn cấp cứu và chuông báo sự cố,…
Kiểm tra nút gọi tầng
Di chuyển lên từng tầng kiểm tra nút bấm gọi tầng ngoài cửa thang máy và số tầng hiển thị trên nút gọi tầng có chuẩn xác hay chưa.
Mỗi một bộ phận của thang máy đều mang những chức năng chuyên biệt khác nhau, do vậy cần được kiểm tra kỹ lưỡng và phát hiện sai sót sớm nhất để nhanh chóng được khắc phục giúp thang máy được hoạt động an toàn trở lại.
Chi phí bảo trì thang máy gia đình
Chi phí bảo dưỡng, bảo trì thang máy gia đình dựa trên nhiều yếu tố như loại thang máy cần bảo trì là liên doanh hay nhập khẩu nguyên chiếc, các bộ phận cần bảo trì ở mức độ nhẹ hay nặng, chỉ cần sửa chữa hay thay hoàn toàn mới. Do vậy mức phí bảo trì sẽ linh hoạt theo công trình thi công.
Chi phí bảo trì thang máy nhập khẩu nguyên chiếc
Chi phí bảo dưỡng thang máy nhập khẩu nguyên chiếc sẽ căn cứ vào việc bạn lựa chọn thương hiệu nào, tải trọng như thế nào, vật liệu ra sao, số tầng phục vụ là bao nhiêu.
- Với các thương hiệu lớn như: FUJI, EXCELSIOR, SAKURA…thì phí bảo trì cho một chiếc thang máy nhập khẩu nguyên chiếc là khá cao, bởi công nghệ và phụ tùng độc quyền do các hãng sản xuất.
- Vật liệu khác nhau sẽ có mức bảo trì khác nhau. thang máy sử dụng kính cường lực sẽ có chi phí bảo trì cao hơn so với thép hay inox.
- Tải trọng càng lớn thì chi phí bảo trì sẽ càng cao và ngược lại.
- Cũng như tải trọng thang máy có số tầng phục vụ ít phí bảo trì sẽ thấp.
Chi phí cho bảo trì thang máy liên doanh
Cũng như thang máy nhập khẩu nguyên chiếc thì chi phí bảo trì cho thang máy liên doanh cũng phụ thuộc vào các yếu tố như: vật liệu, tải trọng, số tầng phục vụ, thương hiệu liên doanh,
Do thang máy liên doanh chỉ có những linh kiện chính là nhập khẩu từ chính hãng còn phần Cabin sẽ được sản xuất tại đơn vị trong nước, và linh kiện lại dễ thay thế nên chi phí bảo trì thang máy liên doanh sẽ thấp hơn thang máy nhập khẩu nguyên chiếc.
Mức chi phí khi thay thế thiết bị thang máy
Thay thế thiết bị vốn sẽ đắt hơn việc bảo dưỡng thang máy, tuy nhiên khi 1 bộ phận của thang máy đã xuống cấp trầm trọng và không còn khả năng phục hồi hoạt động thì việc thay thế rất cần thiết cho sự an toàn của thang máy.
Với những thang nhập nguyên chiếc thì việc thay thế thiết bị diễn ra ở mức độ rất thấp. Và nếu thay thế thiết bị của các hãng thang này sẽ tốn một khoản chi phí khá lớn bởi tính độc quyền trong linh kiện thay thế. Các bộ phận thường thay thế đa phần là đèn chiếu sáng, hay quạt gió thang máy. Chi phí thay thế cho các thiết bị này rất rẻ và dễ tìm kiếm thay thế.
Ngoài ra trong thời gian bảo hành thang máy khi gặp sự cố hỏng hóc linh kiện của hãng cần thay thế thì sẽ được thay thế miễn phí từ nhà cung cấp lắp đặt thang máy.
Dịch vụ bảo trì thang máy tại Hà Nội
Tại Hà Nội, để tìm được một đơn vị bảo trì thang máy không phải là điều khó khăn. Tuy nhiên, để lựa chọn được đơn vị bảo trì, lắp đặt uy tín khách hàng cũng cần nhiều sự tinh ý. Nên lựa chọn công ty bảo trì thang máy đi kèm với lắp đặt thang máy để đảm bảo được tính đồng bộ của thang máy, linh kiện chính hãng, đồng bộ.
Thang máy Bình Minh với kinh nghiệm dày dặn trong việc lắp đặt, bảo trì bảo dưỡng thang máy trên toàn quốc là sự lựa chọn tin cậy cho hàng triệu khách hàng tại Hà Nội. Bình Minh đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng về bảo trì thang máy cũng như quy trình bảo trì, bảo dưỡng thang máy, khiến khách hàng an tâm khi lựa chọn..
=====
THANG MÁY BÌNH MINH
Địa chỉ: Số 115 Phố Huế, Phường Phạm Đình Hổ, Quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội.
Hotline: 0961.900.014
Email: sales@binhminhelevator.com
